1 Тема от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Тема: Потенциальным покупателям участков

Тут обсуждаем и отвечаем на вопросы гостей поселка. Хотите купить дачу в поселках "Рузские дачи" или "Рузские Усадьбы", задавайте вопросы жителям и представителям застройщика в этой ветке.

Сразу хочется проинформировать всех желающих приобрести участки о том, что все земли общего пользования и коммуникации не самым честным образом застройщик пытается "прихватизировать".
Если планируете покупать землю в этих поселках сразу спрашивайте продавца кому принадлежат земли общего пользования. Любой разумный человек и потенциальный покупатель земли должен понимать, что для спокойной жизни земли общего пользования и коммуникации должны находится в совместной собственности жителей поселка, а не какого-то никому неизвестного юридического лица.

2 Ответ от Алексей_Ирина

  • Алексей_Ирина
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-05-01
  • Сообщений: 25

Re: Потенциальным покупателям участков

Прекрасная реклама посёлку! Браво!
То что вы написали самым лучшим образом характеризуют общую ситуацию.
Думаю, вам было бы лучше написать, не надо тут ничего покупать, нам достаточно жителей, мы не хотим никого видеть. Не лезьте сюда, пока мы не разберемся, а до этих пор мы будем воевать с УК до любого конца, нам лишние глаза и головы не нужны. Не покупайте участки в посёлке.

Люди, которые готовы рассматривать предложения о покупке, достаточно взрослые и самостоятельные и могу сами определять уровень проблем в поселке, которых могло и не быть. Поэтому, чего уж там, пишите прямо - не покупайте.

I’m not Jesus, but still pretty good.

3 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

Алексей_Ирина, я буду очень рад если люди будут покупать участки. Но, к сожалению, всю подноготную узнают они только после покупки. По этому если проблема есть, то о ней надо говорить. Вот мы и говорим.
А далее люди уже сами пусть разберутся, что им делать. Чем больше потенциальных клиентов начнут обращать внимание застройщика на проблемы в поселке тем скорее эти проблемы будут решены.

Вы что так переживаете? Не можете участок продать?

4 Ответ от igor-dmi

  • igor-dmi
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-13
  • Сообщений: 9

Re: Потенциальным покупателям участков

Потенциальных покупателей обязательно надо предупреждать. Они люди взрослые, но и взрослых людей обманывают.

На сайте ruzahome.ru продавцы откровенно врут, что к каждому участку подведен газ.

273

5 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

Ну кстати газ подведен, но не подключен. Трубы то лежат, вопрос когда его подключат, будем надеяться что в следующем году...

6 Ответ от sansanych-18 (2018-07-22 13:21:01 отредактировано sansanych-18)

  • sansanych-18
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-07-22
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

Всем добрый день!
Могли бы написать как дела обстоят в КП?
Приезжали смотреть землю, но смутило не ухоженность общей территории.
Очень нравить расположение КП.
Также в КП "Пятница" сказали, что газа не будет никогда и что хозяева Рузских дач и Рузских усадьб в контре, а также что жителям Рузских дач могут перекрыть выход к воде.

7 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.

8 Ответ от sansanych-18

  • sansanych-18
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-07-22
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

Dmitriy I пишет:

Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.

Подскажите, а как тогда происходит оплата коммунальных услуг?
Есть ли опыт круглогодичного проживания, как дороги зимой чистят?

9 Ответ от Artem

  • Artem
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-03
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

Дмитрий добрый вечер.
Если не секрет, что делается жителями посёлка для решения вопроса с "Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей." ?!
Какие коммуникации в данный момент проведены?  Ну и самое главное, какая стоимость их подключения после покупка участка :-)

Заранее спасибо!

10 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

Artem пишет:

Дмитрий добрый вечер.
Если не секрет, что делается жителями посёлка для решения вопроса с "Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей." ?!
Какие коммуникации в данный момент проведены?  Ну и самое главное, какая стоимость их подключения после покупка участка :-)

Заранее спасибо!

Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.

11 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

sansanych-18 пишет:
Dmitriy I пишет:

Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.

Подскажите, а как тогда происходит оплата коммунальных услуг?
Есть ли опыт круглогодичного проживания, как дороги зимой чистят?

Платим в управляющую компанию.
Замой все чистят хорошо. Опыт круглогодичного проживания есть - положительный. smile

12 Ответ от irena

  • irena
  • irena
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-06
  • Сообщений: 4

Re: Потенциальным покупателям участков

Добрый день.
Была в поселке недавно и хотелось бы купить участок. Конечно же, продающая сторона сказала, что все коммуникации есть, но есть ли они по факту? Почитав отзывы и эту ветку начинаешь сомневаться. Хотелось бы узнать у тех, кто уже владеет участком и строится/построился, есть ли на сегодняшний день у каждого участка газ, вода и электричество.

участок 116

13 Ответ от Artem

  • Artem
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-03
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

Дмитрий спасибо за ответ!
Ну и самое главное, что Вы предлагаете тем кто только планирует купить участок?
Покупать участок и вступать в ваше ТСН, или же не покупать участок в посёлке вообще и ждать улучшения :-) ?

П.С. а сколько выходит платёж УК в месяц? и что УК за эти деньги делает ?



Dmitriy I пишет:
Artem пишет:

Дмитрий добрый вечер.
Если не секрет, что делается жителями посёлка для решения вопроса с "Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей." ?!
Какие коммуникации в данный момент проведены?  Ну и самое главное, какая стоимость их подключения после покупка участка :-)

Заранее спасибо!

Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.

14 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

irena пишет:

Добрый день.
Была в поселке недавно и хотелось бы купить участок. Конечно же, продающая сторона сказала, что все коммуникации есть, но есть ли они по факту? Почитав отзывы и эту ветку начинаешь сомневаться. Хотелось бы узнать у тех, кто уже владеет участком и строится/построился, есть ли на сегодняшний день у каждого участка газ, вода и электричество.

вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.

Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.

15 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

Artem пишет:

Дмитрий спасибо за ответ!
Ну и самое главное, что Вы предлагаете тем кто только планирует купить участок?
Покупать участок и вступать в ваше ТСН, или же не покупать участок в посёлке вообще и ждать улучшения :-) ?

П.С. а сколько выходит платёж УК в месяц? и что УК за эти деньги делает ?



Dmitriy I пишет:
Artem пишет:

Дмитрий добрый вечер.
Если не секрет, что делается жителями посёлка для решения вопроса с "Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей." ?!
Какие коммуникации в данный момент проведены?  Ну и самое главное, какая стоимость их подключения после покупка участка :-)

Заранее спасибо!

Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.

Артем вопрос сложный, все жители поселка заинтересованы в том, чтобы участки продавались и поселок развивался.
Однако все это должно делаться разумно. В данный момент мы живем в поселке в котором вся инфраструктура дороги, газ, электричество, водопровод принадлежать 3м лицам никакого отношения к поселку не имеющим и даже там не появляющимся.
У меня есть опасения, что после того как большинство участков будет продано, у нас начнется произвол Управляющей компании с конскими тарифами и т.д.

16 Ответ от irena

  • irena
  • irena
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-06
  • Сообщений: 4

Re: Потенциальным покупателям участков

Dmitriy I пишет:

вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.

Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.

Странно.
А газа нет совсем и не планируется никогда или он в теории будет позже? Есть ли уже под него хотя бы коммуникации или их еще и проводить не начинали? Какие-то сроки подключения газа есть?

участок 116

17 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

irena пишет:
Dmitriy I пишет:

вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.

Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.

Странно.
А газа нет совсем и не планируется никогда или он в теории будет позже? Есть ли уже под него хотя бы коммуникации или их еще и проводить не начинали? Какие-то сроки подключения газа есть?

Должен быть, по поселку уже разведен газопровод. Просто врезку никак не сделают. Вопрос времени.

18 Ответ от irena

  • irena
  • irena
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-06
  • Сообщений: 4

Re: Потенциальным покупателям участков

Dmitriy I пишет:

Должен быть, по поселку уже разведен газопровод. Просто врезку никак не сделают. Вопрос времени.

Спасибо за информативные ответы. smile

участок 116

19 Ответ от vorholamus (2018-08-29 18:10:26 отредактировано vorholamus)

  • vorholamus
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2018-08-29
  • Сообщений: 1

Re: Потенциальным покупателям участков

Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?

Заранее благодарю

20 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

vorholamus пишет:

Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?

Заранее благодарю

Добрый день, тут я Вам подсказать не могу. Проводил давно. В сегодняшних ценах не ориентируюсь. И дорого это или дешево сказать не могу.

21 Ответ от santa1983

  • santa1983
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Откуда: москва
  • Зарегистрирован: 2017-03-05
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

vorholamus пишет:

Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?

Заранее благодарю

Весной проводил электричество примерно такая же сумма и вышла, вам ставят не временный щиток, а щиток который вы заведёте в дом и от него сделаете всю разводку, а временно пока дома нет, он стоит на участке. Так у всех сделано.

С-281

22 Ответ от gorbunowa.ta7

  • gorbunowa.ta7
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2019-08-05
  • Сообщений: 2

Re: Потенциальным покупателям участков

Здравствуйте ! Не знаете , когда будет подача газа ?Участок 280 .

23 Ответ от geomargol-B42

  • geomargol-B42
  • geomargol-B42
  • Житель РД
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-10
  • Сообщений: 22

Re: Потенциальным покупателям участков

Всем привет!

Продаем с другом 2 наших участка (одно из самых лучших мест в поселке). Номера участков В-41 и В-42.
По вопросам приобретения прошу писать на почту: 4559455@mail.ru или звонить по телефону: 8-910-455-94-55.

Рузские дачи, участок В-42

24 Ответ от ld_phoenix

  • ld_phoenix
  • Новички
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2020-02-10
  • Сообщений: 5

Re: Потенциальным покупателям участков

Добрый день! Планируем купить участок в ТСН "Рузские дачи". Есть ли новости по подключению газа и какие то позитивные изменения в решении проблемы передачи земли общего пользования и коммуникаций собственникам? Какова вероятность в будущем перевода земли в статус ИЖС?
С уважением, Елена.

25 Ответ от Dmitriy I

  • Dmitriy I
  • Dmitriy I
  • Администратор
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2017-03-03
  • Сообщений: 292

Re: Потенциальным покупателям участков

ld_phoenix пишет:

Добрый день! Планируем купить участок в ТСН "Рузские дачи". Есть ли новости по подключению газа и какие то позитивные изменения в решении проблемы передачи земли общего пользования и коммуникаций собственникам? Какова вероятность в будущем перевода земли в статус ИЖС?
С уважением, Елена.

Газ есть, с передачей коммуникаций вопрос все еще в подвешенном состоянии.